À la rentrée 2026, la demande de logements à louer dépasse largement l’offre disponible. Près de 3 millions d’étudiants sont recensés en France, soit 500 000 de plus qu’il y a dix ans, tandis que le volume de biens proposés à la location a diminué.

Le baromètre Manda du premier semestre 2026 établit une moyenne nationale de 13 candidats par annonce. Nice et Paris affichent les niveaux les plus élevés, avec respectivement 43 et 41 candidats par annonce. Les données indiquent un maximum de 1 638 demandes pour un studio à Paris en 2026.

L’offre locative a été divisée par deux depuis 2019, d’après Bien’ici. À Montpellier, le nombre d’annonces a reculé de 72 % en août 2026. La pression porte surtout sur les studios, les colocations et les appartements de petite surface, recherchés par les étudiants et les jeunes actifs. Sur ces segments, la tension demeure élevée depuis 2021.

« On voit des parents qui pleurent. Ils sont inquiets, parfois à bout de nerfs. Ils ne s’attendaient pas à ce que ça soit aussi difficile de trouver un logement pour leurs enfants », affirme Lucien Masse, président de l’agence Century 21 Vieux Lille.